Vente maison 345 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anneyron (26140)

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1 917 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Marjorie EBENER - ikami

37 avis

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Description

Au coeur du village d'Anneyron, en Drôme des collines, à proximité immédiate de toutes les commodités, magnifique maison d'environ 180 m2 sur son terrain clos et arboré d'environ 430 m2. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son excellent état. Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée d'environ 23 m2 desservant une mezzanine se composant d'un espace bureau et d'une chambre indépendante, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon d'environ 70 m2, une suite parentale d'environ 25 m2 avec salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, WC) et dressing, une buanderie et une salle d'eau - wc. Au 1er étage, elle se compose de deux chambres dont une avec accès à une grande terrasse (30 m2), et une salle d'eau. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un bel espace de verdure, d'une terrasse couverte d'environ 40 m2, d'une terrasse d'environ 30 m2 et d'un grand garage indépendant d'environ 50 m2. On aime : la situation géographique permettant de profiter du village à pied, les matériaux de qualité, les nombreux rangements,la classe énergétique en C, la climatisation réversible par pompe à chaleur dans toute la maison, les volets roulants électriques, l'adoucisseur, le portail et la porte de garage électriques, sa proximité de l'échangeur d'autoroute (50 minutes de Lyon) et des gares (10 minutes de St Rambert d'Albon et 45 minutes de Valence TGV). A découvrir rapidement avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 462_IP23697 - Réf Superimmo : ANVXWJ3YO

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_462

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	1 Garage
3 terrasses	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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