Ludovic Rigollot - iad

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Description

iad France - Ludovic Rigollot (06 64 15 17 42) vous propose : ** Idéal investisseur ou projet familial **
A 5km de l'autoroute et 10min des grandes surfaces.
Charmante maison de 180m² dans le village d'Anteuil intégrant 3 appartements composés comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- 1 Appartement 3 pièces de 60m² disposant d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.
- 1 Appartement 2 pièces de 40m² offrant 1 coin cuisine, 1 salon, 1 chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage:
- 1 appartement de 80m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Ses 80m² au sol de combles partiellement aménagés vous permettrons d'agrandir considérablement votre espace de vie.
Une grande cave voutée de 80m² saura conserver vos meilleurs crus à la température idéale et pourra également vous servir de stockage.
Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, son compteur d'eau et d'électricité.
Une dépendance vous offrira 3 garages, pièces de stockage ainsi qu'une terrasse ombragée.
Le tout sur un magnifique terrain de 1383m² plat, arboré et constructible.
Une opportunité à saisir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rigollot EI (ID 78419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 977669647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1576335 - Réf Superimmo : ANVXWG7SE
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 383 m²1 Garage
Année de construction : 1830Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 270 € / an
Maximum : 7 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 9,1%

199 000 €
3 août 2024
219 000 €
Localisation
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