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Vente maison 175 000 €
180 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)

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  • 972 €/m²
  • Exclusivité
Florence Cochard - efficity

Florence Cochard - efficity

24 avis
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Description

74300 - ARACHES LA FRASSE - AUBERGE MITOYENNE DU 18ème siècle - 180m2 - EXPO SUD - A RENOVER ENTIEREMENT- TERRAIN 469m2 + PARCELLE 1000m2 non constructible
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD vous proposent cette Ancienne AUBERGE Mitoyenne du 18ème siècle à rénover entièrement, située dans un secteur très calme et ensoleillé, au pied des stations de ski du Grand Massif, édifiée sur un terrain de 469 m2 + une parcelle non attenante de 1000m2.
Cet ancien corps de ferme mitoyen, inhabitable en l'état est entièrement à rénover, il ne comprend ni
chauffage, ni isolation, ni électricité.
Composé d'un rez-de-chaussée d'environ 100m2, avec une cuisine, une salle à manger, un dégagement, un réduit, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une
ancienne écurie.
A l'étage : une grange de 100m2
Amoureux de la pierre, de l'authentique et de la nature, laissez vous séduire par le potentiel de cette auberge, donnez libre cour à votre imagination pour en faire une maison familiale, deux magnifiques appartements, locations saisonnière....... etc.
EXTERIEUR :
- Terrain de 469m2, parcelle non attenante de 1000m2, places de parking extérieur
SURFACE :
- surface totale : 180 m2
COTE TECHNIQUE :
- CHAUFFAGE : Inexistant
- ELECTRICITE : Non conforme
- PLOMBERIE : Non conforme
- ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
- TOITURES : Toles
COTE PRATIQUE :
Le bien se situe à 10 min de Magland et de ses commerces. Il est également proche des stations de ski du Grand Massif.
A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d’informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 169069 - Réf Superimmo : ANVXX4W73
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 972 € / m²
Taxe foncière : 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 469 m²Garage
Année de construction : 17482 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
500 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2019.

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