Vente maison 383 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

62000 Arras - Rietz Saint-Sauveur - Maison individuelle semi-plain-pied
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF immo cette maison individuelle de 180m² sur une parcelle de 637m² située dans une impasse paisible du quartier prisé du Rietz Saint-Sauveur à Arras.
À 10 minutes à pied de la gare d’Arras, à proximité des établissements scolaires et universitaires, des commerces et du parc du Rietz, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille active cherchant à combiner confort et praticité.
Cette maison, entièrement rénovée en 2012, séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 35m² dotée d'une cheminée feu de bois et de deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse, d'un salon parqueté de 30m², d'une cuisine aménagée et équipée de 12m², d'une suite parentale spacieuse de 20m², d'une chambre parquetée de 15m², d'une salle de bains et de toilettes.
À l'étage, un palier, une chambre de 15m², un dressing, une salle d'eau et des toilettes.
Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un garage, une cave à vin et un espace buanderie aménagé, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et d’organisation.
Dépourvue de jardin, cette maison offre une grande terrasse et des extérieurs entièrement goudronnés, idéaux pour les activités familiales en plein air sans les contraintes d’entretien.
Le double carport complète cet ensemble, garantissant un stationnement facile.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve en proximité d’immeubles de standing, apportant à la fois sécurité et valorisation à l’ensemble. La localisation dans une impasse assure un environnement serein et peu passant, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers. La gare à deux pas facilitera les déplacements quotidiens des actifs.
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, et située dans un cadre agréable ?
Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses atouts !
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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