Vente maison 787 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arsac (33460)

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4 375 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage: au sol
Piscine

Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - CONTEMPORAINE DE STANDING 180m2 PLAIN PIED ARSAC . Cette contemporaine RT2012 possède toutes les prestations modernes souhaitables ; un hall d'entrée avec double vestiaire, une pièce de vie de 80m2 avec cuisine haut de gamme ouverte, très lumineuse puisque plein sud, largement ouverte par baies vitrées sur le jardin et la piscine. Depuis la cuisine, une arrière cuisine mène au garage double (stationnement parallèle aisé de 2 voitures). Il existe d'autre part, deux espaces nuit distincts comprenant 4 chambres (dont 1 suite parentale), 2WC et 2 pièces d'eau.
L'espace parents est agréablement excentré pour préserver la tranquillité de tous. Il comprend outre la chambre parentale, un dressing de 7m2, une seconde chambre de 12m2 (idéal en bureau pour le télétravail), un WC séparé et une salle d'eau avec douche a l'italienne. la vue depuis la chambre parentale est également tournée vers la piscine et le jardin.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière dernière generation Viesmann (condensation gaz) et un système de climatisation réversible gainable est présent.
La parcelle de 1350m2, entoure la maison et permet sans vis a vis de profiter d'une piscine traitée au brome, d'une terrasse couverte coté sud et d'une cuisine d'été abritée avec WC extérieur. L'ensemble est clôt avec portail motorisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 794 et 1074 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : SUP13-4256 - Réf Superimmo : ANVXWVQ4U

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage: au sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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