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Vente maison 499 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 2 772 €/m²
- 2 balcons
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien RARE sur le secteur !
Idéalement située dans le quartier des plus recherchés d'Aulnay centre Sud, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare RER B), cette maison familiale de 180 m2 bâtie l'an dernier est un vrai coup de coeur tant par son positionnement, que par la qualité de son bâti et les possibilités (prévues par l'architecte) de pouvoir la diviser en plusieurs logements indépendants !
Avec des prestations particulièrement soignées et de très beaux matériaux, elle se compose en rez de jardin d'une entrée, d'un très vaste garage pour deux véhicules aisément (32 m2), d'une grande chambre (actuellement un bureau) avec un coin aménagé en cuisine, d'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, un large palier mène à un séjour/salon d'environ 32 m2 et à une magnifique cuisine dînatoire de 26 m2. Une salle d'eau avec wc et un dressing complètent ce niveau.
Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, deux salles d'eau avec wc.
Récente, elle bénéficie d'une isolation des plus optimisée et son chauffage par le sol lui confère un confort maximal.
La parcelle de terrain est de 220 m2.
Sur l'avant de la demeure, la cour superbement pavée permet un stationnement d'au moins une voiture et d'une moto - à l'arrière, un joli petit jardin sans aucun vis-à-vis et particulièrement calme (quartier uniquement pavillonnaire - rue très peu passante).
Conçue pour une ou plusieurs familles, ce bien atypique est une très belle opportunité sur le secteur ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/06/2023 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 401_IP20502 - Réf Superimmo : ANVXSOQUS
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 772 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_401
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 220 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave (4 m²) | 2 balcons |
| Année de construction : 2022 | Cuisine ouverte, équipée |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2023.
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