Vente maison 137 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aunay-en-Bazois (58110)

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761 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Richard AUCOIN - Capifrance

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Description

Découvrez cette belle maison de 1978 à Aunay-en-Bazois, construite sur un sous-sol complet et située sur un terrain de 1 252 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de toutes commodités. Avec une surface habitable de 180 m², cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 44 m² qui donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine aménagée de 13 m², conçue en bois, parfaitement équipée. Cet étage comprend aussi trois chambres, dont une reliée à sa salle d'eau. Mais aussi un bureau et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Les combles, d'une surface totale de 102 m², sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Le sous-sol de la maison est un véritable atout, abritant un double garage, plusieurs caves, une chaufferie, ainsi qu'une buanderie. Cet espace fonctionnel vous offrira tout le rangement et les services nécessaires pour votre quotidien.
Le jardin, magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées.
La maison est chauffée au fioul, avec des cuves enterrées. L'insert offre une solution de chauffage d'appoint efficace pour un confort optimal.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, dans un environnement calme et agréable.
Le bien est reliée au tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870004)

Publiée le 16/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 340935404325 - Réf Superimmo : ANVXWIDLC

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 252 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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