Vente maison 284 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Monts d'Aunay (14260) - Aunay-sur-Odon

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1 578 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

William LECOEUR - iad

33 avis

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Description

iad France - William Lecoeur vous propose: Opportunité à Saisir : Maison de 180m² à Réaménager au gout du jour avec Potentiel Exceptionnel sur les Monts d'Aunay.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située sur les Monts d'Aunay, offrant 5 chambres spacieuses, un balcon avec une vue dégagée, une salle à manger, une cuisine, un salon, un bureau, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Cette maison sur 3 niveaux saura accueillir une grande famille ou être le lieu idéal pour un projet de réaménagement sur-mesure.
Les atouts de cette maison sont la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'huisseries en double vitrage avec volets électriques, et d'un puit naturel avec surpresseur afin d'alimenter une arrivée d'eau permanente pour le jardin .
De plus, vous bénéficiez d'un beau jardin paysagé entourant la maison, offrant un cadre verdoyant. La maison dispose d'un sous-sol intégral.
Située dans un quartier calme et préservé, vous pourrez profiter d'un environnement naturel et serein tout en restant proche des commodités quotidiennes (commerces, écoles, collège ...).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Un justificatif d'identité vous sera demandé pour toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lecoeur William - EI(ID 70346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1596977 - Réf Superimmo : ANVXWMMJB

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 039 m²	1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 19 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 650 € / an

Maximum : 10 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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