Vente maison 657 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aureille (13930)

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3 650 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Thomas Le Guen - efficity

13 avis

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Description

13930 - AUREILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - PISCINE - CONSTRUCTIBILITE POSSIBLE - 180.0m² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier résidentiel et calme le village paisible et recherché d'Aureille.
Voici comment elle est aménagée :
- Un grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte,
- Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing,
- Une salle d'eau supplémentaire,
- WC séparé.
Les atouts :
- Un très beau patio central ouvert sur les pièces de vie,
- Une terrasse, un jardin, une grande piscine et même un pool house pour profiter des beaux jours,
- Une buanderie pour faciliter l'organisation,
- Plusieurs places de parking pour vos véhicules dont une place couverte,
- Un atelier et un local de rangement,
- Terrain constructible, offrant la possibilité de faire des extensions ou de construire une seconde petite maison, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2135€
- DPE : C
- Mode de chauffage: Pompe à chaleur
- Distribution eau : Électricité
- Double vitrage
Contact pour visite Thomas Le Guen : 06 16 77 48 73 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 170643 - Réf Superimmo : ANVXXEWQC

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Caractérisques

Prix de vente : 657 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²
Taxe foncière : 2 135 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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