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Vente maison 349 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auzouville-sur-Ry (76116)

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1 939 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel par aerothermie, au gaz
Piscine

Sabrina OLIVET - Propriétés-privées.com

85 avis

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Description

- 76116 - AUZOUVILLE-SUR-RY -
En exclusivité venez découvrir cette maison familiale de 180 m² située à la campagne proche de Rouen, des école et des commerces.
Pavillon individuel édifié sur une belle parcelle de 1532 m² comprenant :
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, placard, salon-séjour (cheminée avec insert), dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche + wc qui donne sur une piscine couverte, wc avec lave mains, à l'étage dégagement avec rangement, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec douche avec wc et buanderie.
- 25 min de l'hyper centre de Rouen, gare de Rouen, 2 h de Paris, 1 h des plages.
- panneaux solaires
- sous-sol
- 2 véhicules
- bâtiment de stockage
- piscine chauffée avec abri
Les points forts :
- DPE classe C
- Chaudière Gaz Saunier Duval sous contrat d'entretien
- Cheminée avec insert
- Volets roulants motorisés fermeture individuelle
- Grande parcelle sans vis-à-vis
- Piscine couverte chauffée 9,00mx3,50m (nage à contre courant)
- Production d'énergie par panneaux aero photovoltaïque
- Ballon thermodynamique 270 Litres
- calme et tranquillité.
A VOIR RAPIDEMENT !!!!!
Prix de vente : 349 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : - 130 - C - / GES : - 18 - C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1680 euros et 2340 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pour visiter, contacter Sabrina OLIVET au 06.60.22.96.12 ou , conseillère immobilier pour SAS Propriétés
Mandat réf : n° 390444OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 14/01/2025 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 390444OLT - Réf Superimmo : ANVXXN9FX

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 2 130 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292918.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 532 m²	2 niveaux
Piscine	Année de construction : 1998
Chauffage individuel par aerothermie, au gaz	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée