Vente maison 850 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

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4 722 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Les Angles-Bellevue

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Description

Au coeur de l'ile de la Barthelasse, proche d'Avignon, dans un environnement arboré et préservé, propriété de 1ha80, avec une belle villa de 8 pièces pour 180 m2 habitables elevée de 2 niveaux, en excellent état. En 1er ETAGE : un superbe ensemble d'environ 150m2 composé d'une cuisine-séjour communiquant avec un vaste salon, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Deux d'entres elles bénéficient d'un large balcon. On a également une très jolie salle de bain et un wc séparés ; 2e ETAGE : une chambre ouverte sur un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, ou des couchages d'appoint. Le salon et la cuisine ouvrent sur une terrasse couverte et végétalisée, orientée au sud avec vue sur le parc arboré. Au REZ DE JARDIN : une grande cuisine d'été ouvrant sur une vaste terrasse couverte complétée d'une pergola végétalisée; une chambre, une salle d'eau et un wc séparés; on y trouve également un atelier et un garage pour environ 85 m2. LE PARC : vaste et vert, orné d'arbres matures, avec piscine 12x5 et pool house, offrant une scene de nature, et de quiétude.
Beaucoup de charme, de l'espace, des aménagements soignés, une belle luminosité d'ensemble, sans aucun vis à vis, dans un environnement naturel et verdoyant, à 10 minutes des remparts d'Avignon et du Palais de Papes, 15 mn de la Gare TGV, 20 mn de l'autoroute A9-Roquemaure, ou A7 Avignon-Nord

Publiée le 30/09/2023 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 355 - Réf Superimmo : ANVXTI73B

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=306

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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