Vente maison 201 500 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Axat (11140)

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1 119 €/m²
Meublée
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter : Grande maison familiale de 180m² habitable, un grand garage de 107m² sur un terrain clos de 390m². Possibilité de faire des chambres d'hôtes ou créer facilement un 2ème appartement au 1er étage. Au rez-de-jardin : grand garage de 107m² incluant une buanderie de 14m². Au rez-de-chaussée : un sas entrée, un couloir qui dessert une cuisine aménagée de 14.55m², un séjour de 31 m², 2 chambres de 9.09m² et 13m² avec un accès au balcon, une salle d'eau de 6m² avec une douche à l'italienne, un WC séparé. Au 1er étage : un dégagement de 18m² qui dessert une pièce de 10m² (ancienne cuisine), 4 chambres de 19.45m², 11.19m², 11.45m², 13.35m², une pièce de 8.84m² attenante à la chambre 6. Equipement : Chaudière fuel (2018), double vitrage PVC avec volant roulant solaire, tout à l'égout, simple menuiserie bois au 1er étage. Axat est un village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne. A moins de 2 h de route, vous avez la mer, les premières stations de ski, Andorre (Pas de la Case) et l'Espagne. A voir rapidement. Référence 110272787 Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus- R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Publiée le 03/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 110272787 - Réf Superimmo : ANVXVNRLK

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Caractérisques

Prix de vente : 201 500 €	Prix au m² : 1 119 € / m²
Taxe foncière : 2 057 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 390 m²	1 Garage
Balcon	Année de construction : 1970
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Infos légales : 50492152900039