Vente maison 499 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ayguesvives (31450)

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2 772 €/m²
Exclusivité

Nadège DE GRACIA - SAFTI

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Description

Située sur les coteaux à 3' d'Ayguesvives et Nailloux, cette belle villa (T7) idéalement agencée et conçue ravira les amoureux de nature. La vue panoramique sur les Pyrénées à 180° fait partie intégrante du projet de construction pour profiter pleinement de cette carte postale. Cette construction de qualité de 180 m² propose un bel espace de vie lumineux « tourné » sur la campagne extérieure au travers de portes fênetres donnant sur la piscine et une terrasse de 110m2. La cuisine donne sur le monde extérieur à travers cette agréable véranda mais aussi sur un salon avec insert. Un grand bureau de 17m2 avec entrée indépendante, un cellier et une buanderie. Coté nuit, deux espaces distincts. Le 1er en rdc avec 2 chambres et une salle d'eau et WC. Le 2ème à l'étage avec 2 autres chambres, une salle de bain et un wc. Un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité et la proximité des commodités, commerces, écoles, transports, collège... située à seulement 2' accès autoroute et 25' de Toulouse.
Les plus :
Confort & modernité, cadre verdoyant et paisible, climatisation, performance énergetique, abris-voitures...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615 - SAFTI – DE GRACIA Nadège, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1292125 - Réf Superimmo : ANVXVIO8S

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 002 m²	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 juin 2024

Baisse de 2,5%

499 000 €

2 juin 2024

Baisse de 4,1%

512 000 €

18 avril 2024

534 000 €

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