Superimmo
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Vente maison 399 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)

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  • 2 217 €/m²
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Description

MAISON T5, 180m2, JARDIN, GARAGE & VERANDA
A 3km du centre-ville de BAGNERES DE LUCHON, Nous vous proposons une MAGNIFIQUE MAISON T5 de 180m2 au STYLE PYRENEEN, nichée sur une parcelle de 2100m2 et offrant une VUE IMPRENABLE sur les MONTAGNES.
Cet HAVRE DE PAIX allie charme authentique, confort et fonctionnalité, où la pierre et le bois confèrent un caractère unique et chaleureux à cette demeure d'exception.
Terrain paysager entièrement clôturé, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature. Les extérieurs se composent d'une Cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules, d'un JARDIN avec de nombreux arbres fruitiers, d'abris de jardin, d'un abri bois, d'un atelier et d'une TERRASSE exposée Sud.
La VERANDA de 35m2 (surface supplémentaire en plus des 180m2), exposée plein SUD bénéficiant d'un Barbecue, sera l'endroit idéal pour profiter en famille ou entre amis de moments conviviaux et mémorables.
Les INTERIEURS se composent en RDC d'un Séjour de 38m2 lumineux et accueillant avec cheminée insert et accès aux extérieurs.
Un espace Cuisine de 20m2 avec accès direct à la Véranda, une Chambre de 9m2, une Salle d'Eau avec Douche à l'Italienne, un WC indépendant, un Bureau de 14m2 et un Dégagement avec accès au Garage et à la Chaufferie.
A l'étage, un Palier avec Dégagement, trois Chambres de 35, 20 et 11m2 dont une avec accès sur un BALCON offrant une VUE à couper le souffle. Une Salle de Bain avec douche, baignoire et WC, des placards et Dressing.
Le GARAGE sera l'espace pratique pour stationner un véhicule et pour ranger tous vos équipements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété d'exception dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1915 - Réf Superimmo : ANVXXEHLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1981Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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