Vente maison 936 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

A Bagnols-en-Forêt, Capifrance a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette superbe villa contemporaine avec une vue imprenable sur le massif forestier de l'Esterel. Venez profitez de la qualité de vie bagnolaise et de la proximité de la nature dans un cadre de vie exceptionnel!
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Cette villa de 180 m2 de surface habitable pour 203 m² de surface utile s'élève sur 2 niveaux baignés de lumière.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 54 m² avec le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et son ilot central. Cette cuisine est prolongée par une buanderie et un garage de 19 m2 accessible par l'intérieur.
Au même étage se situent des WC invités ainsi que la chambre parentale en suite de plus de 27 m2, avec sa salle de bain équipée d'une baignoire sur pieds et d'une douche à l'italienne, ses propres toilettes et son espace dressing.
Le rez-de-jardin se compose d'une chambre en suite avec salle d'eau et WC, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une grande salle de sport pouvant également servir de chambre et d'une petite salle de projection.
Edifiée en 2017 avec les normes les plus exigeantes, cette villa vous garantit une excellente performance énergétique (Diagnostic Performance Energétique en A) et vous apporte un confort absolu avec sa climatisation gainable réversible, ses huisseries double vitrage à isolation renforcée et son chauffe-eau thermodynamique.
Toutes les pièces sont exposées plein sud et bénéficient de la superbe vue sur les collines environnantes et la nature préservée. Coté extérieur, le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 38 m2 par deux grandes baies vitrées, tandis que vous profiterez d'une deuxième terrasse couverte de 60 m2 en rez-de-jardin.
La piscine avec sa cascade, le filet de détente et le terrain de pétanque vous invitent au farniente. La grande terrasse en bois, nichée dans la verdure, sera le théâtre de longues soirées d'été avec projection de films en extérieur. Le terrain de plus de 1500 m2 en position dominante a été entièrement aménagé par un paysagiste. Le centre du village est accessible à pied.
Bagnols-en-Forêt est un des 9 villages perchés du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux golfs sont à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872008)

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Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Taxe foncière : 1 635 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	31 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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EMMANUELLE MORAULT - CAPIFRANCE

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