Vente maison 750 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

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4 167 €/m²
Terrasse

Emmanuelle MORAULT - Capifrance

27 avis

06 81 63 86 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception à seulement quelques minutes du joli village perché de Bagnols en Forêt, dans un très bel environnement naturel, sur 2,4 hectares de terrain agricole dont 2 hectares clôturés, avec une jolie vue dégagée sur les collines environnantes et les Gorges du Blavet.
Avec ses deux habitations et ses bâtiments agricoles, ce bien est idéal pour les chevaux, une petite exploitation, la création d'un gite à la ferme etc...
La propriété se compose tout d'abord d'un charmant mas en pierre de plus de 100 m² habitables, entièrement rénové extérieurement dans les règles de l'art (façade entièrement rejointée, toiture neuve avec PST, huisseries double vitrage) et dont la restauration intérieure est en attente d'un nouveau propriétaire. Ce mas bénéficie d'une belle terrasse en travertin de 60 m² exposée sud, dont 20 m² sont couverts avec la possibilité de fermer pour créer une suite parentale de plain pied.
A côté se trouvent d'anciens garages aménagés en une maison 3 pièces de 61 m² très confortable et au goût du jour, avec le toit équipé de panneaux photovoltaïques.
Vous trouverez également sur la propriété un vieux Mazet de 26 m² sur 2 niveaux pouvant être réhabilité ainsi que plusieurs infrastructures agricoles en parfait état: hangar atelier de 96 m², une grande volières de 160 m² actuellement poulailler de luxe, un clapier, une carrière pour les chevaux de 39x51, un puits et un forage.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel! Contactez-moi vite pour organiser votre visite.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885187)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340931525449 - Réf Superimmo : ANVXXHF9B

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 22 349 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Terrasse
Année de construction : 1948	1 salle de bain
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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