Vente maison 145 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Banne (07460)

iad France - Laetitia Maurin-Benhaddouche (06 58 38 61 60) vous propose : À vendre Sud Ardèche, maison située au cOEur du charmant hameau les Avelas, à Banne (07460).
Cette grande maison offre un potentiel incroyable, elle est divisée en deux appartements.
Un des deux appartement est actuellement loué ( 525 euros/mois), il s’agit d’un duplex lumineux avec espace extérieur, celui-ci dispose de 3 chambres dont deux suites parentales
Le second appartement, libre, de 100m2 environ, s’articule de la sorte : une pièce de vie spacieuse avec une cheminée dominante, deux chambres en enfilade, une cuisine séparée , un espace bureau et 2 superbes terrasses pour profiter en extérieur.
Des combles aménageables et de nombreuses caves suggèrent des possibilités .
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de caractère.
Idéal pour un premier achat ou pour investir dans notre magnifique région.
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison de village pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Maurin-Benhaddouche EI (ID 69883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 509456190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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LAETITIA BENHADDOUCHE - IAD

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