Vente maison 315 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barbazan-Dessus (65360)

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1 750 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Nicolas PEUREUX - CAPIFRANCE

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Description

Plein sud et parfaitement située en hauteur dans le triangle Tarbes Tournay Bagnères de Bigorre, vous serez séduits par cette superbe propriété de 1996 et de 184m² habitable logée sur un terrain plat arboré et clôturé de 1200m² piscinable.
Composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 suite parentale à l'étage, un grand salon salle à manger séparé par un insert traversant, d'une grande cuisine américaine avec ilot central et bar; cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, conviendra à une belle famille ou personnes désireuses de recevoir sans difficultés.
Vous profiterez d'une grande pièce séparée de 37m² avec cuisine d'été, baie vitrée, dans laquelle vous aménagerez une salle de sport, de danse ou, selon vos envies, vous créerez des chambres ou bien encore une activité libérale...
Une climatisation à l'étage pour rafraichir les journée d'été et une pompe à chaleur neuve réchauffera vos hivers...
Un grand garage de 60m², une allée goudronnée, un portail électrique...
Une visite s'impose afin de découvrir tous les avantages et toutes les surprises que cette maison propose.
Je suis à votre écoute et à votre disposition pour d'avantages d'informations et/ou de photos.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 014 788 - Greffe de TARBES) Nicolas PEUREUX Entrepreneur Individuel 06 74 87 05 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884362)

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 340935312523 - Réf Superimmo : ANVXXG7W5

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 1996	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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