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Vente maison 852 950 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 4 739 €/m²
  • 2 Parkings
VIVRE ICI - Saint-Sébastien

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

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Description

NOUVEAUTÉ VIVRE ICI SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE ! Dans un cadre verdoyant exceptionnel à proximité du bourg de Basse-Goulaine, venez découvrir le caractère unique de cette orangerie. Avec une impressionnante hauteur sous plafond, l'orangerie comprend 7 pièces, dont 3 chambres en mezzanine, chacune équipée de WC et salle d'eau privative. La pièce principale, avec ses tomettes, est majestueuse, contemporaine et inondée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Un poêle à bois suspendu et pivotant ajoute chaleur et confort pour les soirées d'hiver. La salle à manger s'ouvre sur le parc, tandis que la cuisine, moderne et conviviale, est idéale pour recevoir et cuisiner en famille. A l'extérieur, le parc boisé abrite des arbres remarquables, tels que des platanes et des cèdres du 19ème siècle. Vous pourrez profiter d'une tranquillité agréable sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée (Caron, 10x3), ou en toute discrétion dans le spa ou le sauna. Deux dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour faire évoluer ce bien rare sur le marché nantais. Vous trouverez beaucoup de sérénité dans cet environnement recherché, tout en étant à proximité des commerces de Basse-Goulaine et des principaux axes permettant un accès rapide à Nantes, aux gares et à l'aéroport. Les + : _Un studio attenant, facilement connectable à la maison principale, _Ses dépendances, _Une Domotique Somfy, _Un spa et un sauna, _Une chaudière à condensation de 2021, _Une piscine avec volet immergé et traitement au sel, _Une spiration centralisée, _Un Portail électrique. (pour n'en citer que quelqu'uns...) A visiter sans tarder ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : AF1246CB - Réf Superimmo : ANVXW2MVL
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Caractérisques
Prix de vente : 852 950 € Prix en baissePrix au m² : 4 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 32 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149221.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 359 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1965
4 salles d'eau4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 1,8%

852 950 €
18 juin 2024
868 550 €
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Siren : 800547424
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