Vente maison 852 950 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

**NOUVEAUTÉ VIVRE ICI SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE !** Dans un cadre verdoyant exceptionnel, à proximité du bourg de Basse-Goulaine, venez découvrir le charme unique de cette orangerie. Ce bien d'exception, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, offre 7 pièces, dont 3 chambres en mezzanine, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif. La pièce principale, lumineuse et moderne grâce à ses nombreuses baies vitrées, est décorée avec des tomettes et dominée par un poêle à bois suspendu et pivotant, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La salle à manger s'ouvre sur le parc, tandis que la cuisine, moderne et conviviale, est parfaite pour cuisiner et recevoir en famille. A l'extérieur, le parc boisé abrite des arbres remarquables, comme des platanes et des cèdres du 19e siècle. Profitez de moments de tranquillité sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée (Caron, 10x3), ou détendez-vous en toute intimité dans le spa ou le sauna. Deux dépendances et des appentis offrent diverses possibilités d'aménagement pour ce bien rare sur le marché nantais. Vous apprécierez la sérénité de cet environnement privilégié, tout en étant à proximité des commerces de Basse-Goulaine et des principaux axes pour un accès rapide à Nantes, aux gares et à l'aéroport. Les atouts supplémentaires : - Un studio attenant, facilement connectable à la maison principale - Des dépendances - Domotique Somfy - Un spa et un sauna - Chaudière à condensation de 2021 - Piscine avec volet immergé et traitement au sel - Ventilation centralisée - Portail électrique A découvrir sans tarder ! [Voir la vidéo]( (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 852 950 €

Prix au m² : 4 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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VIVRE ICI - SAINT-SÉBASTIEN

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25 avis clients

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