Vente maison 284 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Baudrières (71370)

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1 578 €/m²

AGENCE DES 3 RIVIERES

85 avis

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Description

Maison récente avec terrain de 8532 m² à Baudrières
Dans un écrin de tranquillité, l'Agence des 3 Rivières vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2015, offrant 180 m² habitables et des prestations de qualité, à seulement 25 minutes de la ville de Chalon-sur-Saône et de Louhans.
Ici, tout a été conçu pour vous offrir espace et confort !
Dès lentrée spacieuse de 18 m² équipée de placards, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 45.70 m², donnant sur une vaste terrasse de 100 m² avec une vue dégagée sur le terrain et les champs environnants.
Un couloir avec rangements desservant une chambre confortable avec dressing de 11.16 m², un bureau avec placards intégrés de 11 m², une salle de bains et eau généreuse de 11 m² offrant une douche à l'italienne - une baignoire Balnéo - double vasque - rangements - sèche serviette, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie/cellier pratique.
Létage, quant à lui, est un cocon parfait pour les enfants ou les invités. Une mezzanine de 15 m² dessert trois chambres climatisées de 16.12 m², 13.92 m² et 13.50 m², une salle deau et un WC indépendant. Une partie des combles restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Côté extérieur, cette propriété dépasse toutes les attentes. Attenant à la maison, un double garage de 52 m² avec portes motorisées abrite également un espace chaufferie et une cuisine dété.
Les amateurs dactivités en plein air apprécieront le hangar, lappentis de près de 48 m², ainsi qu'un box et le poulailler.
Que vous soyez passionné de jardinage, délevage ou de bricolage, tout est là pour donner vie à vos envies.
La cour spacieuse et les espaces verts environnants offrent une véritable bouffée doxygène, tandis que la vue dégagée sur la campagne invite à la contemplation. Le tout implanté sur un terrain de 8 532 m², parfaitement aménagé et clos.
Cette maison est équipée de double vitrage oscillo-battant en PVC avec volets roulants électriques en aluminium et moustiquaires. Le système de chauffage au sol repose sur une chaudière à bois avec un ballon tampon de 1000 litres, complété par des climatisations réversibles à l'étage.
La VMC double flux garantit une excellente qualité de lair, et un système dalarme assure votre tranquillité. Lassainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux, sans compromis sur le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 4762 - Réf Superimmo : ANVXXI89A

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag3r.fr/fr/mentions-legales.html

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 532 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2015

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876

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