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Vente maison 495 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Baulne (91590)

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  • 2 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lea MIGUET - iad

Lea MIGUET - iad

34 avis
06 43 30 66 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lea Miguet (06 43 30 66 94) vous propose : Maison de Charme à Baulne - 180m², Jardin, Garage Double et Dépendances.
Située au cOEur de la paisible commune de Baulne, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre une surface de 180 m² (158 m² habitables), répartie sur deux étages. Elle conjugue charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée, et une salle à manger conviviale ouvertes sur une cuisine moderne entièrement équipée, s'en suit une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
A l'étage un vaste espace pouvant être transformé en quatrième chambre avec mezzanine ou comme actuellement servir de bureau, salle de jeux tout en conservant une belle surface ouverte, une suite parentale de 35M² avec salle d’eau WC et dressing, une troisième chambre spacieuse ainsi qu'une une belle salle de bain supplémentaire avec wc et de nombreux rangements.
A l'extérieur, un jardin arboré et intimiste parfait pour des moments de détente ou de réception, une dépendance aménageable, un abri de jardin/atelier et un patio, un garage double avec mezzanine au dessus et un carport.
Points forts :
- Maison rénovée avec des matériaux de qualité.
- Toiture entièrement refaite avec isolation, double vitrage.
- Potentiel d’aménagement supplémentaire (mezzanine, dépendance).
Une opportunité rare pour les amoureux de charme et de tranquillité ! Contactez-moi vite pour la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet EI (ID 46134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645861 - Réf Superimmo : ANVXX7MCX
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 595 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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Siren : 882687643
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