Vente maison 1 000 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bayonne (64100)

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5 556 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

06 67 10 35 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Située en plein cœur du quartier numéro 1 de Bayonne : les Arènes !
Une maison de ville de 180m² sur une parcelle de 291m² est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement !
Elle est composée comme suit :
En rez-de-jardin, un espace entrée donne accès à la belle pièce de vie de 50m² et sa cuisine de 10m² supplémentaires.
On trouve également une buanderie, un WC séparé, le garage de 19m² et un abri de jardin.
La pièce de vie ouvre sur un jardinet et sa terrasse arborée exposés plein Ouest.
Au premier étage, la suite parentale est imposante avec ses 30m², et très lumineuse. Elle a sa propre douche, sa baignoire et son WC.
Deux chambres, une salle de bain avec WC et une chambre d'enfant avec son point d'eau se trouvent aussi sur ce palier.
Au second et dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Cette maison est familiale, chaleureuse, confortable et extrêmement bien placée.
Elle n'attend que vous pour vivre encore de belles longues années !
/!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874771)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939268480 - Réf Superimmo : ANVXWY53D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 291 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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