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Vente maison 966 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 5 367 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Située à Bègles, entre la Barrière de Toulouse et la Barrière de Bègles, cette maison contemporaine de 2012 incarne l'art de vivre moderne dans un cadre résidentiel recherché. Avec ses 180 m² de superficie, elle se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, accentués par une belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de liberté dans les pièces de vie. L'entrée dévoile des espaces de vie communs bien pensés : à gauche, une cuisine suspendue avec un îlot central, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De l'autre côté, un séjour et une salle à manger baignée de lumière, parfaitement adaptés pour accueillir et recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime de 250 m², véritable oasis de tranquillité, avec une piscine chauffée pour des instants de détente tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres de plain-pied dont une suite parentale conçues pour offrir confort et praticité, avec un accès facile à toutes les commodités de la maison. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur le jardin et d'une atmosphère paisible, propice au repos. A l'étage, un bureau spacieux offre un espace de travail idéal. Cette pièce peut également être aménagée en chambre d'appoint selon les besoins. Cette maison a été pensé pour allier élégance, modernité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, assure une qualité de vie optimale, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1819EABX - Réf Superimmo : ANVXWL2T5
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Caractérisques
Prix de vente : 966 000 €Prix au m² : 5 367 € / m²
Taxe foncière : 2 743 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Plain-pied
Piscine1 Parking
Terrasse2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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