Vente maison 283 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bélesta (66720)

BELESTA - Nous vous proposons une maison, 3 faces, 134m², traversante sur une parcelle de 235m² avec 2 accès : soit par l'impasse, où vous disposerez de 3 places de stationnement privées, soit par la route d'ILLE sur TÊT avec accès garage. Ce bien situé à moins de 12 mn de la N116 , 20 min de PERPIGNAN, 8 mn de ILLE SUR TÊT, est de construction récente (gros oeuvre en 2016 et finition 2022). Il est pré équipée pour un projet d'hôtellerie de type location ponctuelle (chambre d'hôtes/Airbnb). Dès l'entrée un bel espace de vie à l'architecture moderne vous accueille. Avec une superficie de plus de 45 m² , il vous charmera par un plafond cathédrale et ses poutres apparentes avec tous les équipements nécessaires: une cuisine sur mesure ouverte aménagée et équipée (DARTY, juillet 2022), un réfrigérateur SAMSUNG 3 portes, double four SAMSUNG, micro onde SAMSUNG, plaque induction ROSIERE, hotte THOMSON , lave vaisselle THOMSON , un poêle à bois en fonte INVICTA chamane 10 , Pompe à chaleur réversible air - air DAIKIN. De plus, vous bénéficierez d'un accès à une terrasse de 30m² avec vue dégagée, équipée d'un store banne , d'un coin BBQ, d'un espace dinatoire avec une table (200cm x 90cm) et ses 8 fauteuils en aluminium et d 'un jacuzzi octogonal. Au même niveau, un couloir ouvert dessert un espace fermé avec un chauffe eau , un coin buanderie équipé (lave linge et sèche linge ELECTOLUX) , 2 chambres de 10,70m² avec leur dressing , une salle d'eau , un WC séparé, l'accès direct à l'immense garage de plus de 55 m² situé en dessous. Ce dernier offre la possibilité d'un accès situé côté route D21. D'une hauteur sous plafond de plus de 4,60m, équipé d'une porte sectionnelle (H 2,60m x L 2,70m) et d'un réduit de 5,8m² , il vous permettra de stationner plusieurs véhicules dont un camping car. A l'étage, un espace style loft d'environ 50m² donnant sur le vide sur salon vous accueille avec 2 chambres, un dressing, un espace bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Un appartement indépendant meublé de 46 m² complète ce bien: équipé d'une porte blindée, il possède sa propre terrasse de 15m². Niveau prestation: volets roulants alu, 2 espaces nuit, un coin séjour cuisine aménagé de 25m², d'une salle d'eau avec douche italienne , un WC séparé, un chauffe eau électrique de 200 L. Ainsi, vous pourrez accueillir famille, amis ou exploiter le tout en location. Vous l'aurez compris, venez vite visiter ce bien qui saura vous séduire par son architecture, ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme!!!!!!!!!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 1 572 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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