Vente maison 161 250 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bellac (87300)

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896 €/m²

Agence Nicard des Rieux

5 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de Bellac.
Dotée d'un charmant jardin arboré à l'arrière, cette demeure offre un cadre enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cette maison selon vos envies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui mène à un bureau, un double salon séjour, ainsi qu'à votre future cuisine, avec un accès direct au jardin.
Le premier étage se prête à l'aménagement de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Au dernier étage, le grenier, déjà cloisonné, offre la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires.
Une cave vient compléter ce bien d'exception. Le charme intemporel de cette maison est accentué par des éléments d'origine tels que les rosaces, les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond, en faisant une propriété unique qui révélera tout son potentiel une fois les travaux achevés.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 238 - Réf Superimmo : ANVXX92KN

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Caractérisques

Prix de vente : 161 250 €	Prix au m² : 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (530 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 388 € / an

Maximum : 4 584 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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