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Description

Dans le centre de Béziers, se cache un lieu où chaque espace vibre d'émotions et de bienveillance. Plus qu'une propriété, cette maison incarne l'harmonie entre l'intime et le professionnel, une véritable rencontre entre votre cœur et celui de ce lieu unique. A l'extérieur, un jardin verdoyant, véritable souffle de vie, s'étend à l'arrière. Un pigeonnier rénové, espace de calme et de réflexion, attend les moments dédiés à soi, qu'il s'agisse de sport, de méditation ou de toute activité qui nourrit l'âme. La piscine chauffée, aux dimensions généreuses, symbole de plaisir et de détente, offre des instants privilégiés, en toute saison. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace idéal pour accueillir vos projets professionnels. Que ce soit un atelier créatif, un cabinet ou tout autre rêve entrepreneurial, ce lieu vous offre l'opportunité de réaliser ce qui vous tient à cœur. Le grand garage attenant, avec ses 63m², est un véritable atout. Lorsque vous montez d'un étage, l'âme de cette maison se dévoile pleinement. Un vaste salon séjour cuisine de 63m² environ baigné de lumière et de douceur. La cheminée, véritable cœur battant de la pièce, invite à la chaleur des moments partagés. Deux chambres accueillantes offrent des nuits paisibles. La salle d'eau avec un WC isolé est pensée pour votre confort. Au second étage, laissez-vous surprendre par trois chambres mansardées, véritables havres de paix. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau pour que chaque espace de la maison soit un lieu de bien-être. Cette maison n'est pas seulement un lieu à habiter, c'est un espace à vivre et à aimer. Elle appelle ceux qui souhaitent y déposer leurs rêves, leur énergie et leur cœur.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 345714458 - Réf Superimmo : ANVXWDOQL
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²
Taxe foncière : 2 243 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34539/34571/bareme.pdf

180,5 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 092 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 garage - 1 parking couvert
Chauffage au gaz (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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