Vente maison 245 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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1 361 €/m²
Terrasse
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Ewa TAPPER - eXp France

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Description

Grande maison de ville avec garage, 4 chambres et grande terrasse, offrant un espace généreux et des fonctionnalités modernes. Bien entretenue, elle présente l'opportunité d'être personnalisée selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse entrée, un garage pratique, une chaufferie et une petite courette avec WC.
Le premier étage vous réserve quatre chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains/WC et un large couloir, offrant un espace bien pensé pour le confort familial.
Le deuxième étage vous charmera avec une salle à manger / séjour lumineuse, une cuisine équipée et indépendante bénéficiant d'un balcon, une grande salle de douche avec WC et une penderie indépendante, alliant fonctionnalité et élégance.
Le troisième étage un second séjour, une cuisine d’été / salle à manger avec un poêle à bois, un coin buanderie, et un accès direct depuis deux pièces à une vaste terrasse offrant une belle vue et équipée d'un BBQ pour des moments de convivialité.
Idéalement située à quelques pas de la rive de l’Orb, cet emplacement privilégié vous invite à profiter de charmantes balades et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, pour une vie quotidienne facilitée et enrichie.
Cette maison est une opportunité exceptionnelle alliant confort, espace et emplacement idéal pour une vie citadine agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84141067 - Réf Superimmo : ANVXWVU1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 361 € / m²
Taxe foncière : 1 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102953/fees_document.pdf?1710953532

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	4 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Cuisine de 15 m²
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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EWA TAPPER - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018