Vente maison 470 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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2 611 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Immovea

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Description

COUP DE COEUR D'IMMOVEA, BÉZIERS, QUARTIER STE FAMILLE, Villa des années 70 au calme dans un impasse, fort potentiel. D'une surface de plus de 200m2 sur 720m2 de jardin clos et piscinable, en 3 faces.
La villa de 153 m2 habitables se compose au RDC, d' une belle entrée de 18m2, un salon/séjour de 34m2, une cuisine de 9m2, un WC séparé avec lave-mains, un coin buanderie et une véranda de 16m2.
A l'étage, 4 chambres de 15, 12,15 et 14m2 (dont 2 avec cabinet de toilette), un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage de 26m2, une verrière, un balcon, un sous-sol de 100m2, un abri-jardin et panneaux solaires complètent le bien. Climatisation en RDC, menuiseries aluminium, double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz et cheminée.
DPE: D 190 kwh/m2/an et D 35 kgcO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2450€ et 3390€/an.
Ref: 202410-91- Prix: 470.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Agence IMMOVEA familiale et indépendante, Valérie VEA agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM314-COMPANY40049BMI - Réf Superimmo : ANVXX4MQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40049bmi/163/sSK0K/barei_me_da__honoraires_immovea_1.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 731 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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