Vente maison 1 387 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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7 706 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Millésime Immobilier

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Description

Ravissante maison de ville située dans le quartier Lahouze à quelques minutes du centre et de Saint Charles.
Cette maison des années 30 aux lignes familiales se répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'un garage.
Baignée de lumière, elle dégage une ambiance cosy et chaleureuse avec ses beaux planchers et ses nombreuses ouvertures.
Le rez de chaussée distribue les pièces à vivre et les toilettes d'invités. La cuisine avec son coin repas et la salle à manger se prolongent sur une terrasse couverte. Le séjour, lui aussi très lumineux, s'ouvre sur une seconde terrasse.
Au 1° étage, un bureau, un dressing, des toilettes et un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Au dernier étage, 2 grandes chambres et un cabinet de toilettes.
Commerces de proximité et écoles à pied.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €.

Publiée le 23/08/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : M596-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXT61XC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 387 000 €	Prix au m² : 7 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Siren : 848254587 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 039 924