Fanny Calendini - iad

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Description

iad France - Fanny Calendini (06 75 69 62 52) vous propose : Charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités.
Divisée en deux parties distinctes, elle est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, ainsi que deux chambres spacieuses, une cuisine séparée et une salle de bain.
À l'étage, la maison dispose d'un séjour convivial, donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'un salon pouvant faire office de quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle de bain, des WC séparés et une buanderie.
Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Cette maison a beau potentiel peut être transformée pour répondre parfaitement à vos besoins et envies.
Pour découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je serai ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Calendini EI (ID 75303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 948288774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565293 - Réf Superimmo : ANVXW9HHU
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 037 € / an
Maximum : 5 461 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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