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Vente maison 480 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Blagnac (31700)

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  • 2 667 €/m²
  • Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS

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Description

Sous compromis : Nous vous proposons cette grande maison de 180 m² sur 2 niveaux, à proximité du centre-ville et des accès routiers, sur un terrain clôturé et arboré.
Dans un secteur calme et résidentiel de la commune, sans nuisances sonores, vous aurez le tramway à 500m, et les commerces 500m plus loin.
Une vaste entrée vous invite aux différents espaces du rez-de-chaussée : Un grand salon avec sa cheminée, accolé à la salle à manger (double exposition pour ces deux pièces) et une cuisine qui peut facilement être ouverte sur la salle à manger. Une buanderie est attenante à la cuisine, et un dégagement supplémentaire permet l'accès à une pièce de 13 m² (pouvant être une chambre ou un bureau), à des WC séparés, ainsi qu'au garage et à une cave ventilée.
A l'étage, un large palier dessert 4 chambres de 11 à 13m² environ, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.
Les +++ de la maison :
- Secteur calme
- Proximité commerces, écoles, soins médicaux
- Pas de mitoyenneté
- Garage
- Cave
- Accès rapide Rocade
- Chambre possible en RDC
Chaudière au gaz de ville (chauffage et eau), avec radiateurs en fonte. Tout-à-l'égout.
Des travaux sont à envisager pour remettre ce bien au goût du jour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY - Tél. 0620164043
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres

Publiée le 17/02/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : 4110-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXUW8QV
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Travaux à prevoir
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Infos légales : 753396902
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