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Vente maison 283 500 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bléré (37150)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bléré (37150)
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- 1 575 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central)
Damien VIGNAUD - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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Découvrez cette maison ancienne pleine de charme située dans la pittoresque vallée du Cher, à Civray de Touraine à 10 minutes d’Amboise et aux portes de Bléré et Chenonceaux. Avec toutes les commodités de bouches et écoles dans le village, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour votre famille ou pour accueillir des hôtes.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, et un beau séjour aéré et lumineux. Une belle chambre de plain-pied complète ce niveau.
À l’étage, un palier et un dégagement desservent 4 chambres, dont une suite parentale. Parfait pour l’aménagement de chambres d’hôtes.
La cour à l'avant est une véritable invitation à la découverte, avec deux belles caves adossées au roc pour garer les voitures, stocker du vin, et même organiser des réceptions. Vous y trouverez également un atelier avec four à pain, idéal pour de belles soirées pizza.
À l'arrière, un jardin terrasse avec une vue imprenable comblera les amateurs de verdure. De l'autre côté de la rue, un terrain de 600 m² arboré de fruitiers offre un espace parfait pour les jardiniers.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans l’une des plus belles régions de Touraine.
Disponible dès maintenant
Pour toute question et la visite virtuelle, contatez-nous.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Entrepreneur Indépendant, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro RSAC 901 898 429.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 13/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 €
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : georisques.gouv.fr 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 85022866 - Réf Superimmo : ANVXWVU1V
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
| Taxe foncière : 915 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 290 m² | 1 niveau |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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DAMIEN VIGNAUD - EXP FRANCE
Infos légales : 89071070000018
07 69 27 23 29
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