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Vente maison 299 250 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bois (17240)

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  • 1 663 €/m²
  • Piscine
Abithéa Charente

Abithéa Charente

18 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charentaise de caractère | 4 chambres | garage | piscine
Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer cette magnifique charentaise nichée au coeur d'un hameau à 4kms de Saint Genis de Saintonge. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien de la santé (médecins, pharmacie), à l'éducation (crèche, école et collège), à l'alimentaire ( marchés 2 jours / semaines, ainsi que tous les commerces de proximité).
Cette maison édifié sur une parcelle de 2570m2, vous offrira séreinité et tranquilité. Entièrement cloturée avec un portail électrique, un petit jardin sur le devant donnant accès au garage. L'arrière de la maison vous séduira par sa terrasse semi-couverte, son jardin arboré et sa piscine avec dome.
L'entrée se fait dans le séjour qui offre de beaux volumes et une belle luminosité avec son exposition Sud. Cette pièce maitresse dispose d'une belle cheminée.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle a été réalisé par un architecte, tout est dans le détail : de son réfrégirateur encastré à ses multi-tiroirs. Tout comme la salle de bain refaite récemment.
La maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une partie du grenier reste aménageable.
La piscine de est couverte par un dome et entourée par une belle terrasse carrelée.
DPE : D
Travaux récents : Toiture, pompe à chaleur, dome de la piscine, terrasse couverte, fenêtres en PVC double vitrage, salle d'eau.
Si vous recherchez une maison de caractère, avec un gros oeuvre en bon état où il ne reste qu'à mettre votre touche personnelle, alors n'hésitez plus contactez moi : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
Cette maison vous est proposé au prix de 299.250 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744

Publiée le 09/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 2_DCVMA1860099328 - Réf Superimmo : ANVXWVN1G
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 590 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

Infos légales : 35037864200101
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