Vente maison 299 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boissy-le-Sec (91870)

iad France - Sylvia MARTIN (06 63 55 74 71) vous propose :
Maison de Charme en Pierre à Boissy-le-Sec
Découvrez cette magnifique demeure en pierre, située dans le paisible village de Boissy-le-Sec, offrant une alliance parfaite entre charme authentique et confort moderne.
Sur un terrain de 600 m² environ sans vis-à-vis, cette propriété de caractère propose environ 180 m² environ de surface habitable, idéale pour les familles en quête de tranquillité et d’espace. Un cadre idyllique, prêt à être transformé selon vos envies grâce à un grenier de 60 m2 environ aménageable pour un agrandissement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine dînatoire de 30 m², équipée et aménagée, dotée d’un poêle à bois chaleureux, véritable cOEur de la maison avec accès direct au jardin. Pratique et fonctionnelle, la buanderie ainsi que le cellier, offrant eux aussi un accès au jardin. La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale avec sa cheminée à insert, est l’endroit idéal pour vos moments en famille ou entre amis, avec une ouverture sur l’extérieur. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail. Une salle d’eau avec WC offre tout le confort nécessaire à l’espace nuit.
Le jardin clos est un véritable havre de paix avec ses espaces verts invitant à la détente. Une dépendance pratique et un porche pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave viennent compléter cette propriété.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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SYLVIA MARTIN - IAD

47 avis clients

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