Vente maison 880 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 889 €/m²
Terrasse
1 Parking

Anne RIFLADE - SAFTI

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Description

Bordeaux Tondu-Mouneyra
Je vous emmène visiter cette belle maison de 180 m2 (dont 44 m2 de sous-sol aménagé) avec jardin.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse, avec cheminée et bibliothèque, donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée et un WC indépendant.
Un bel escalier en bois vous mène au 1er étage composé de deux chambres (possibilité de créer une 3e chambre), dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle d'eau, un WC séparé.
Le 2ème et dernier étage accueille une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol aménagé, offrant des espaces de vie supplémentaires, se compose de trois pièces pouvant servir de cave à vins, bureau, salle de jeux/sport ou encore de studio de musique.
Un garage d'environ 21 m2 complète ce bien.
A proximité immédiate des transports, commerces et écoles !
Le jardin, le calme, la cheminée, et la qualité des matériaux offrent un charme indéniable à cette pépite citadine.
Véritable COUP DE CŒUR !
Les photos 1 et 5 sont des propositions d'aménagement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 29/03/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1287496 - Réf Superimmo : ANVXVBS9S

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1930
Climatisation	Séjour de 53 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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