Vente maison 1 170 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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6 500 €/m²
Cuisine de 13 m²

PEPITE IMMOBILIER

91 avis

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Description

Bordeaux Fondaudège, échoppe double, garage, parking
En exclusivité :
BORDEAUX Fondaudège à 2 pas du tram du D et des commerces, parfaitement au calme dans une jolie petite rue à sens unique, cette échoppe double bordelaise en parfait état a été entièrement rénovée et dispose d'un garage.
L'espace et la lumière sont les acteurs principaux de cette rénovation.
La magie opère dès l'entrée, qui laisse deviner l'espace de vie, salon et salle à manger, ouvert par une grande baie vitrée sur le jardin.
Cette échoppe en partie rehaussée développe une surface habitable de 180 m².
Le rez de chaussée dessert une belle pièce de vie, une vaste cuisine, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le 1er niveau propose 3 chambres. Ces chambres se partagent une vaste pièce d'eau avec douche italienne, baignoire et toilettes.
Aucuns travaux à prévoir.
Proche du tramway, des commerces, d'établissements scolaires publics et privés renommés et du centre ville, cette belle échoppe séduit par son caractère, ses volumes, ses prestations et son cachet !
Tout proche, une place de parking dans une résidence sécurisée complète ce bien.
1 170 000 € Honoraires de 4,6% à la charge de l'acquéreur.
Contacter Marie-Laure Marchal au 06.07.49.81.99
Montant des dépenses d'énergies annuelles: 1750€ et 3000 €
Prix indexé sur 2021

Publiée le 30/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 85373557 - Réf Superimmo : ANVXX2DDU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/pepite-immobilier-bareme-honoraires.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 13 m²	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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