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Vente maison 240 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Boucé (03150)

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  • 1 333 €/m²
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Christopher BAILLY - Capifrance

Christopher BAILLY - Capifrance

25 avis
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Description

Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares.
Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée.
Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m².
Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante.
L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m². Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent.
Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poele à bois agrémentent la cuisine et le salon.
L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes:
- une première partie arborée de 5600 m² avec une grange à restaurer de 200 m² et un puits
- une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants.
Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.
Ses atouts:
- charme des poutres à la Française
- emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m
- pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC
- potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux...
- convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847460)

Publiée le 28/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932604455 - Réf Superimmo : ANVXV01NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 33 267 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au fuel (cheminée)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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