Vente maison 238 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouchain (59111)

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1 322 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Albano D'AMICO - eXp France

07 56 90 14 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Albano vous présente sur la commune d’Avesnes-le-Sec. découvrez ce charmant pavillon individuel de 180 m². idéalement situé au calme dans une rue à sens unique. à deux pas de l’autoroute A2 et au cœur du triangle Valenciennes-Douai-Cambrai. Un cadre recherché pour combiner tranquillité et accessibilité !
Dès l’entrée. vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces : un séjour agréable. un salon convivial. une cuisine fonctionnelle et une belle véranda offrant un espace de détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également un bureau confortable et un WC séparé.
À l’étage. un palier dessert quatre chambres spacieuses. un dressing et une salle de bain. assurant tout le confort nécessaire pour la vie de famille.
Le sous-sol complet accueille un garage. une chaufferie. un atelier et un carport fermé par un portail. sans oublier un grand parking en façade pour un stationnement aisé. Le jardin bien entretenu et la véranda offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Cette maison n’attend plus que vous pour poser vos valises ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2734.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 85391928 - Réf Superimmo : ANVXX4G4F

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 469 m²	2 niveaux
Vue dégagée	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 734,3 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 890710700