Vente maison 464 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boudou (82200)

iad France - Mathieu MOLINA (06 30 80 11 44) vous propose : Boudou (82).
Maison de Maçon d'environ 180 m² de plain-pied sur 3000 m² de terrain clôturé, avec 4 chambres, terrasse, véranda, garage, cave, jardin, serre, piscine et vue panoramique.
Construite en 2012 avec des matériaux haut de gamme, elle est située sur les hauteurs, dans un endroit tranquille à environ 5 minutes de la ville de Moissac.
Elle se compose d'une belle de pièce de vie regroupant séjour et cuisine, donnant sur une véranda et la piscine avec vue sur les vallons. Pour la partie nuit vous trouverez 1 salle d'eau ainsi que 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing. Les pièces utiles telles que la buanderie, le garage et la cave viennent compléter la visite de ce bien d'exception. Le chauffage se fait par la climatisation réversible, un poêle à granulés et des radiateurs électriques récents. Un chauffage au sol est également en place, il ne manque que la pompe à chaleur pour le mettre en service. L’assainissement se fait par micro station. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin paysager tout autour de la maison avec une vue à 360 degrés sur la campagne avoisinante. Sur les 3000 m² de terrain au total, une parcelle attenante de 1000 m² reste constructible (pour habitation supplémentaire ou dépendances) , ou à déduire du prix de vente selon les projets.
Prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants radiocommandés, double vitrage, isolation, portes coupe feu, cloisons intérieures doublées, vmc double flux, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, vélux automatiques, alarme et vidéosurveillance, piscine au sel chauffée, portail électrique...
A découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu MOLINA EI (ID 64864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 2 578 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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MATHIEU MOLINA - IAD

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