Vente maison 995 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bougival (78380)

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5 528 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Stanislas de Scorraille - Innove Immo

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison individuelle est accessible par une voie privée et offre une intimité totale, sans vis-à-vis. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible à proximité des commodités.
Extérieur :
Double terrasse : une terrasse à l'avant accessible depuis la cuisine, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés, et une grande terrasse à l'arrière donnant sur le jardin paysagé de 1 000 m² orienté plein sud.
Jardin spacieux : véritable écrin de verdure, le jardin à l'arrière est parfaitement entretenu, offrant un espace de détente idéal et une vue panoramique.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :Entrée lumineuse qui s'ouvre sur les pièces principales de la maison.
Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne pour un confort optimal.
Séjour cathédrale ouvert sur une salle à manger conviviale, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.
Cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse avant, idéale pour savourer des petits-déjeuners en plein air et profiter de chaque rayon de soleil.
1er étage :Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités.
Un dressing spacieux pour le rangement.
Une salle de bains spacieuse.
Une salle d'eau élégante pour un usage pratique au quotidien.
Des WC séparés pour un confort optimal de toute la famille.
Sous-sol total :Grande buanderie pratique et bien agencée, facilitant les tâches du quotidien.
Dressing spacieux pour un rangement optimal et une organisation parfaite.
Atelier lumineux avec baie vitrée, un espace polyvalent qui peut devenir un garage accueillant jusqu'à trois véhicules, selon vos envies et besoins.
Localisation :
Transports : Accès rapide vers Paris grâce aux transports en commun proches.
Commodités : À proximité immédiate des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne.
Ce bien est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié, avec de grands espaces et un extérieur en harmonie avec la nature.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 966 019 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579.00 et 2137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stanislas de Scorraille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 097 162 .
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1200-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50OD

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 981 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 046 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1950
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 579 € / an

Maximum : 2 137 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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