Vente maison 232 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

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1 289 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Thierry Fontaynes - SWEVEN

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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne de 180 m², située à Boulogne-sur-Gesse (31350). Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. Le séjour spacieux de 24 m² et la cuisine indépendante et aménagée vous offriront un confort optimal. Le terrain de 23 825 m² et la vue sur la campagne vous inviteront à profiter de la nature. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 7 restaurants situés à 5 minutes de la maison. Un médecin généraliste se trouve également à 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330.00 et 8630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1097-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK19T

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 825 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 330 € / an

Maximum : 8 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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