Vente maison 305 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourdeilles (24310)

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1 694 €/m²

Thalia Patrimoine

06 12 05 24 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en pierre du 18ème siècle, nichée au cœur d’un village pittoresque. 180 m2 de surface habitable répartis sur 2 niveaux et un sous sol de 90 m2 avec cave, laverie et possibilité d'exploiter une pièce en atelier. Cette bâtisse offre un espace généreux pour vivre et respirer l'histoire au quotidien. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure, avec ses pierres et poutres apparentes qui témoignent du savoir-faire artisanal d'autrefois. Vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant, composé d’une belle entrée, d’une cuisine équipée ouverte vers la salle à manger, un salon avec cheminée. 3 chambres à l’étage, dont une avec dressing et douche privative, une mezzanine et une salle de bains pour votre confort. Dépendance : Un préau ouvert avec deux petites pièces au fond de la cour privative, un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination et profiter de moments de détente en plein air dans un cadre pittoresque et paisible. Idéalement située à proximité des sites touristiques de Bourdeilles et Brantôme, cette maison offre un accès privilégié aux activités telles que baignade en eau vive ou canoé. Vous pourrez ainsi explorer les environs et profiter de la nature environnante à tout moment. Que vous cherchiez une résidence principale pour vous imprégner de l'histoire de la région ou une résidence secondaire pour des escapades relaxantes, cette maison en pierre incarne le charme intemporel et l'authenticité que vous recherchez. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d’histoire ! Contactez dès maintenant l'agence Thalia Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est prête à vous accueillir et à écrire de nouvelles pages de son histoire avec vous !
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V100004969 - Réf Superimmo : ANVXX9LF7

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

180 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1775	1 salle de bain
2 wc	Jardin (130 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 572 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2022.

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Siren : 834924730