Vente maison 650 000 €

180 m²

14 pièces 14 p

4 chambres 4 ch

Bourg-de-Visa (82190)

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3 611 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Agence Newton

146 avis

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Description

Découvrez l'alliance parfaite du charme rustique et du confort contemporain dans cette authentique ferme en pierre, nichée dans un cadre pittoresque à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux enchanteurs. Répartie sur trois étages spacieux, cette maison magnifiquement restaurée offre 4 chambres lumineuses et aérées, grâce à ses intérieurs fraîchement plâtrés qui dégagent chaleur et clarté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée et une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte de glycines, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Il est important de noter qu'il y a une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. De nombreux éléments d'origine tels qu'un four à pain en pierre dans l'entrée, une terrasse couverte authentique avec des marches en pierre menant à la chambre principale, et un puits en pierre ajoutent à l'authenticité de la propriété. à l'extérieur, la propriété s'étend sur 4 857 m² de jardins plats et bien entretenus, offrant amplement d'espace pour se détendre, recevoir ou explorer. La piscine invitante est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été.Ajoutant à l'attrait de la propriété, une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux polyvalente et espace bar, avec un niveau mezzanine offrant un excellent espace pour recevoir ou se détendre entre amis ou en famille. L'arrière de la grange conserve encore les mangeoires intactes, utilisées pour le stockage. Le toit a été entièrement remplacé et le mur de pierre arrière reconstruit.Que vous recherchiez un refuge paisible ou une maison vibrante pour recevoir, cette ferme offre le meilleur des deux mondes dans un cadre idyllique.audit energetique disponible Taxe foncière : 1 100 euros par an.Internet par fibre optique disponible. Fosse septique. A 5 minutes en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour le petit commerce, boulangerie et bar. A 1h10 de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes d'Agen (TGV). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : JAS-4406 - Réf Superimmo : ANVXWZMKM

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €	Taxe d'habitation : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 952 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

180 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 4 857 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 34 m²
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 8 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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