Vente maison 313 950 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bousbach (57460)

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1 744 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, votre agence Valérie's immobilier, vous propose cette magnifique maison individuelle qui suscitera un vrai coup de coeur, de par son environnement au calme et verdoyant
Cette maison offre un terrain de 50 ares qui peut être idéal si vous possédez des chevaux ou pour toute autre passion
Vous serez séduit par sa spacieuse entrée avec cheminée, qui desservira un grand salon séjour avec parquet et accès terrasse qui vous fera profiter du calme et vue sur votre jardin à l'avant
Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger des plus chaleureuse
Quatre belles chambres de 14m2 et 13m2 chacune
Une salle de bains de 2021, offrant une baignoire d'angle, douche à l'italienne, deux lavabos, toilettes et bidet
Un toilette séparé avec lavabo vient compléter le palier
Au sous sol complet , vous bénéficierez d'une grande pièce de vie et sa cuisine d'été, avec billard, cheminée et accès au jardin avec petite terrasse
Une chambre et salle d'eau idéal pour recevoir des invités ou espace privé pour vos adolescents ou autre ....
Buanderie, cave à vin, chaufferie avec chaudière fioul à condensation de juillet 2023
Deux grands garages qui peuvent accueillir 3/4 voitures
Les + : isolation extérieure de 2017 de 20cm
Toiture et isolation de20 cm en 2010
Double vitrage de 2019/2020
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : VM301-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXWOOAD

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Caractérisques

Prix de vente : 313 950 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Infos légales : 913214144