Vente maison 249 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bouzon-Gellenave (32290)

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1 383 €/m²
2 garages - 3 parkings

Véronique VAUVERT - 3G Immo

1 avis

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Description

Nichée dans un hameau paisible, cette belle ferme à colombages de 180 m², sur un terrain arboré de 5498 m², offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert réunit cuisine, salle à manger, salon et bureau sous de superbes voûtes. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux dessert trois chambres, deux dressings, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un ancien fenil de 75 m² peut être transformé en loft ou en salle de sport. Les dépendances comprennent un atelier de 80 m² avec potentiel pour un logement supplémentaire ou un gîte, ainsi qu'une ancienne étable utilisée comme garage. Le terrain, ombragé par un chêne centenaire, offre de superbes vues sur les collines gersoises. Proche des villages médiévaux de Termes d'Armagnac et de la ville d'Aignan, cette propriété est un véritable havre de paix au c?ur de la campagne gasconne. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - V?ronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Tel : 06 08 23 99 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193242VV-1462410289

Publiée le 02/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 19324 - Réf Superimmo : ANVXWLI8P

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 498 m²	2 garages - 3 parkings
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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