Superimmo
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Vente maison 499 200 €
180 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Brandivy (56390)

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  • 2 773 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

29 avis
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Description

A 20' D'AURAY ET 30' DES PLAGES
Dans un environnement préservé et au calme absolu, belle propriété avec installations équestres composée d’une maison principale d’habitation en pierre et un studio indépendant sur près de 3 hectares de bois et de prairies, bordée d'une rivière.
La maison se compose, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse, un salon (chambre possible), une buanderie, une salle de bains avec WC.
A l’étage : 2 très grandes chambres (17 et 26 m²), une salle d’eau avec WC.
Un studio de 24 m² comprenant une pièce de vie, cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur : 1 Piscine hors sol, un abri de jardin.
Un bâtiment avec carport comprenant 5 boxes, une salle de pansage, une fumière. Une carrière de travail.
Les plus :
Gare LGV à 20’
Les plages à 30’
Rénovation récente
Logement peu énergivore
Elle est assurément pour vous si vous aimez l’espace, le calme et la nature ou si vous avez un projet alliant un lieu de vie et une activité de chambres d’hôtes. Elle fera également le bonheur des cavaliers qui souhaitent avoir leurs chevaux à la maison.
A visiter absolument!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 575418 )

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 830037933752 - Réf Superimmo : ANVXXHJEO
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 2 773 € / m²

19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 27 570 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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