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Vente maison 305 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brasles (02400)

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  • 1 694 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Amélie GRATIOT - LGM Immobilier

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Description

Cette maison chargée de charme, en pierres authentiques, se situe à Brasles, à 2 km de Château-Thierry, proche des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute A4.
Venez découvrir votre futur petit nid, et laissez vous charmer par son authenticité. Jonchée sur un terrain clos et arboré de 1 121 m², cette maison offre de beaux volumes, tel son séjour de 45 m² avec insert, donnant sur les 2 terrasses au Nord et au Sud (130 m²), à l'abris des regards. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, ainsi que des WC complètent le rez-de-chaussée. Accédez également à un grand atelier et un garage de plain pieds.
Cette longère atypique vous propose 2 accès à l'étage, et oui, découvez dans l'aile gauche,accessible par l'atelier, une chambre, une salle de douche avec un WC.
L'aile droite, accessible par le séjour, quant à elle, vous mène sur un vaste palier qui dessert 3 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC.
La cerise sur le gâteau : des combles aménageables pouvant relier les 2 ailes de la proporiété !
AUCUNS TRAVAUX
* Les plus : cave voutée, VMC, possibilité de créer une 5ème chambre de plain pieds, travaux récents (isolation, menuiserie en PVC double vitrage) portail électrique avec éclairage à l'ouverture, visiophone.
Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous ? Ne tarder pas !
Amélie GRATIOT
Votre Conseillère Immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525276 184)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12052

Publiée le 29/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : O6XA-9AU-MHR - Réf Superimmo : ANVXX23HJ
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 694 € / m²
Taxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 121 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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