Vente maison 632 320 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréhal (50290)

Une très belle propriété de caractère sur un grand terrain de plus d'un hectare avec ses dépendances aménageable en gites, comprenant :Au rez-de-chaussée : d'un hall entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un salon-séjour avec accès à une terrasse, un second salon avec cheminée,un cabiente de toilette.Au premier étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains, toilette et une suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle d'eau .Au deuxième étage : une suite parentale avec dressig et salle d'eau.Terrain de plus d'un hectare .Piscine hors sol chauffée, Belle Terrasse, Dépendance à usage d'atelier, buanderie, cave, salle de jeux, sellerie et ancien gîte.Terrain de plus d'un hectare, grande cour avec deux accès.Chauffage central par pompe à chaleur.Deux puits sur la propriété.Taxe foncière 1060€DPE établi le 30/04/2024 performance énergétique classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Coordonnées négociateur : Marina PAUL, Mobile : 06 48 68 88 44, Email :
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 632 320 €

Prix au m² : 3 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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SCP THOUROUDE VIMOND-ORY DANJOU

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