Vente maison 559 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bréhal (50290)

iad France - Audrey Plessis vous propose: Havre de la Vanlée, un endroit calme et enchanteur.
Maison de maître en pierre avec grandes dépendances et terrain à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la mer.
Venez visiter cette maison récemment rénovée avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie avec baies vitrées donnant sur la première terrasse plein sud sans vis à vis, un wc indépendant et un salon avec cheminée pouvant être transformée en chambre de plain pied (installation d'une salle d'eau possible pour créer une suite parentale au rdc).
Au premier étage : deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant.
Au deuxième et dernier étage : grande suite avec dressing, salle de bain et wc.
Afin de concrétiser vos projets, vous trouverez sur la propriété mais avec une entrée pouvant être indépendante, une grande dépendance de plus de 100m2 avec d'anciens gîtes à rénover, un garage, un carport, une salle de jeux et une buanderie.
Les extérieurs vous offriront deux terrasses, une au sud, une à l'ouest, un jardin arboré et des prés pour acceuillir des animaux si vous en avez l'envie.
Cachet et modernité s'allient dans cette propriété afin de vous offrir tout le confort : Excellent DPE, volets solaires, isolation récente.
Une question ? Une visite ? Contact 7J/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 559 000 €

Prix au m² : 3 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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AUDREY PLESSIS - IAD

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