Vente maison 398 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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2 211 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Caroline Esteve Y Bayona - efficity

34 avis

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Description

29490 - GUIPAVAS - PROCHE BOURG - MAISON - TERRAIN 814m² -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée. D'une surface habitable totale de 190m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable.
Vous y trouverez la maison principale de 140m² qui se compose :
- Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, une buanderie de 10m², une cuisine équipée et aménagée ouverte, un salon-séjour, wc séparé.
- A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau, wc.
Ainsi qu'un deuxième espace habitable, d'une superficie de 50m², avec 3 pièces, pouvant servir de bureaux professionnels ou pouvant être aménagées en chambres (pour du locatif) avec un accès indépendant. Cette partie est complétée par un wc et un point d'eau ainsi qu'une salle d'attente (ou aménagement d'un 3ème espace).
2 pièces techniques de 14m² et 13m² avec un accès direct au jardin, complètent ce bien.
En extérieur : Le jardin paysagé de 814m², une terrasse, un garage et une cours permettant de garer plusieurs véhicules.
En excellent état général, cette maison, rénovée en 2014, offre un cadre de vie moderne et agréable.
Proximité des écoles (1km de l'école privée et publique, 1km du Collège, 1km de la Mairie de Guipavas. Proche des transports en commun et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 153678 - Réf Superimmo : ANVXWSYK2

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 814 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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CAROLINE ESTEVE Y BAYONA - EFFICITY

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